هزینه تعمیر آسانسور با کیست؟
هزینه تعمیر آسانسور با کیست؟ مالک، مستأجر یا مدیر؟
هزینه تعمیر آسانسور با کیست؟ مالک، مستأجر یا مدیر؟
آسانسور یکی از حیاتیترین امکانات هر ساختمان مسکونی یا تجاری است. اما زمانی که آسانسور دچار مشکل یا خرابی میشود، این سوال برای بسیاری از ساکنان بهوجود میآید که هزینه تعمیر آسانسور با چه کسی است؟
آیا هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک است یا مستأجر؟
در اغلب قراردادهای اجاره، هزینههای نگهداری و تعمیرات کلی ساختمان، از جمله آسانسور، بر عهده مالک است. اما در صورتی که خرابی آسانسور به دلیل استفاده نادرست مستأجر یا مهمانان او باشد، مالک میتواند هزینه را از مستأجر دریافت کند.
نقش مدیر ساختمان در هزینه تعمیر آسانسور
مدیر ساختمان وظیفه هماهنگی با شرکت خدماتی آسانسور و اطلاعرسانی به ساکنان را دارد. اما پرداخت هزینه تعمیرات از محل شارژ ساختمان انجام میشود. بنابراین در ساختمانهای دارای شارژ، هزینه تعمیر معمولاً بین ساکنان تقسیم میشود.
چه زمانی هزینه تعمیر آسانسور فقط بر عهده مالک است؟
- وقتی واحد خالی است و خرابی آسانسور قبل از ورود مستأجر رخ داده باشد.
- در صورتی که خرابی مربوط به تجهیزات نصبشده در زمان ساخت باشد.
- اگر قرارداد اجاره مشخص کرده باشد که تعمیرات کلی با مالک است.
جمعبندی: چه کسی باید هزینه را بپردازد؟
به طور کلی:
- مالک: مسئول تعمیرات کلی و اساسی ساختمان از جمله آسانسور.
- مستأجر: در صورت استفاده نادرست یا خسارت عمدی.
- مدیر ساختمان: مسئول پیگیری و توزیع هزینهها در قالب شارژ ماهانه.
در نهایت توصیه میشود که بندهای مربوط به مسئولیت تعمیرات در قرارداد اجاره بهوضوح ذکر شود تا در آینده دچار اختلاف نشوید.
دیدگاه خود را بنویسید